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Venta
Obra Nueva

Alicante

Desde 550.000€

(Añadir IVA al precio por ser obra nueva)

Gadea

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Immopalmeras

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Descripcion:
Exclusivo edificio de tan solo 7 viviendas, una por planta, situado en la mejor avenida residencial del centro de la ciudad, Av. Doctor Gadea, a escasos 50 m. del Corte Ingles y a 100 m. de la fachada marítima de Alicante. Viviendas de 160 metros, de acabados exclusivos a elección del comprador y amplias plazas de garaje. Si desea vivir en la zona más exclusiva del centro de la ciudad, consúltenos sobre esta privilegiada pequeña mansión. Se incluye una plaza de garaje en el precio de la vivienda.
Datos Generales:
1º 160 m2 de 3 dormitorios 550000 2ª 160 m2 de 3 dormitorios 575000 3º 160 m2 de 3 dormitorios 600000 Ático 130 m2 y terraza de 73 m2 de 3 dormitorios 700000 Los precios con iva vigente 10% no incluido en el precio.
Situación:
En el mismo centro de Alicante.
Memoria de calidades: MEMORIA CALIDADES 1.-CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Hormigón armado con forjado reticular y calculado con grado sísmico. 2.-FACHADA PRINCIPAL Revestida según diseño Dirección Facultativa. Carpintería exterior OSCILOBATIENTE o CORREDERAS, con rotura de puente térmico. Aluminio lacado o PVC, blanco en interior de vivienda. Doble acristalamiento con cámara, color, térmico-acústico, con filtros rayos solares, tipo CLIMALIT SILENCE o similar 3.-FACHADA A PATIOS Cerramiento con fábrica de ladrillo. Aislamiento térmico-acústico. Estucado con mortero monocapa. Carpintería exterior, OSCILOBATIENTE o CORREDERAS, con rotura de puente térmico. Aluminio lacado o PVC, blanco en interior de vivienda. Persianas de aluminio motorizadas. Doble acristalamiento con cámara, tipo CLIMALIT o similar. 4.-PAREDES Y TECHOS Fábrica de LADRILLO ACÚSTICO en separación de viviendas. Fábrica de ladrillo hueco en cuartos húmedos y zonas comunes. Paredes y techos de la vivienda revestidos con PLADUR o similar. Aislamiento térmico acústico en separación de dormitorios y fachadas. 5.-CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda ACORAZADA marca DIERRE, Puertas de salón, cocina y distribuidor LISAS LACADAS BLANCO decoradas con 4 vidrieras. Puertas interiores lisas lacadas blanco. Armarios empotrados lisos lacados blanco forrados con estante y barra de colgar. Puertas de ALTURA 2,11 MTS no de 2.03 cm. altura estándar Tapajuntas de 9 cm. no de 7cm medida estándar Manivelas y herrajes cromados. 6.-PAVIMENTO DE LA VIVIENDA Meseta de entrada a la vivienda, salón, pasillos, dormitorios, cocina: Suelo laminado FINfloor de la marca FINSA, modelo Original Garapa Hidden Luxury. Tipo de lama, 2 Tablillas de 1200 cm. de largo. Características: Resistencia AC5/33 8 mm, Hydro Protect, Resistencia al fuego, Protección antiestática. Garantía de 20 años. Rodapié blanco de 9 cm. 7.-PINTURA Pintura interior de la vivienda LISA blanca en paredes y techos. 8.-BAÑOS: PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Pavimentos y revestimientos Porcelánicos PORCELANOSA gran formato. Modelos Aseo cortesía: Alicatados: Marmi China Line PORCELANOSA, combinado con pintura antihumedad. Pavimento: Suelo laminado FINfloor FINSA, modelo Original Garapa Hidden Luxury. Baño distribuidor Alicatados: Dover Caliza PORCELANOSA. Dover Modern Line PORCELANOSA en la zona de ducha. Pavimento: Dover Caliza PORCELANOSA. Baño principal Alicatados: Nara Beig PORCELANOSA. Pavimento: Cascais Noce PORCELANOSA. 9.-BAÑOS Sanitarios WC y bides ROCA, modelo MERIDIAN SUSPENDIDO. Lavabo ROCA, modelo PRISMA SUSPENDIDO tamaños 90-110 -120 cm Bañera ROCA modelo HALL ANGULAR ASIMÉTRICA gran tamaño Platos de ducha ACRÍLICOS gran tamaño 180 x 80 cm. Griferías Griferías GROHE modelo EUROSAMRT. Conjuntos de ducha GROHE TERMOSTATICOS modelo GROHETERM 1000. 10.-FONTANERÍA Instalación para agua fría y caliente según normativa Código Técnico. Instalación para lavadora, secadora y lavavajillas. 11.-COCINA Cocina de diseño italiano, marca ARRITAL, modelo AK-02. Color Blanco Láser, con GOLA lacada BLANCA. Zona de cocción ubicada en una ISLA CENTRAL. Zona de lavadora y secadora integrada en la cocina. Nevera y lavavajillas panelados e integrados en el mobiliario de cocina. Encimera de SILESTONE, modelo BLANCO ZEUS. Equipamiento de Electrodomésticos: SIEMENS: Horno HB21AB521E Microondas HF15G561 Placa Vitro ET651BF17E Lavavajillas Integrado SN64E006EU Campana isla LF97BB532 Frigorífico Combi Integrado KI86SAF30 12.-CLIMATIZACIÓN SISTEMA DE AEROTERMIA ¿Qué es la Aerotermia? Sistema de climatización integral, económico dado que es muy eficiente energéticamente hablando y ecológico no emiten CO2 a la atmósfera, que cubre la demanda de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria de su vivienda. ¿De que se compone la Aerotermia de su vivienda? Unidad exterior: encargada de obtener la energía del aire. Deposito de agua caliente situado en la despensa de su vivienda: encargado de convertir esa energía en: - Calor para consumo de agua caliente sanitaria y funcionamiento de radiadores. - En verano esa energía se aprovechará para enfriar el agua y hacer funcionar el aire acondicionado de su vivienda. ¿Cómo controlará usted la Aerotermia de su vivienda? A través de una centralita electrónica de la marca AIRZONE, la cual dispone de termostatos de control táctiles de última generación muy fáciles de usar, ubicados en las habitaciones de su vivienda Estos termostatos táctiles le permitirán: - Activar los sistemas de climatización en cada estancia. - Determinar la temperatura deseada en cada estancia. - Tener automáticamente una calefacción combinada entre aire y radiadores, con el fin de alcanzar la temperatura deseada más rápidamente y mantenerla solo con los radiadores para un mayor confort. - En verano activar “si o no” el sistema de aire acondicionado y que temperatura desea en cada estancia. Marcas y modelos de su instalación de Aerotermia: Sistema de Aerotermia marca MITSUBISHI ELECTRIC. Radiadores marca JAGA modelo Strada baja temperatura, color blanco. Sistema de conducción del aire por conductos fibra de vidrio tipo Climaver Neto. Unidad de climatización de la marca DAIKIN modelo FWB10BTV. Regulación del sistema de Aerotermia zonificado por estancias de la marca AIRZONE modelo ACUAZONE. Circuito eléctrico exclusivo. 13.-ELECTRICIDAD Instalación según normas con grado de electrificación 9,2 Kw. Mecanismos de 1ª calidad, marcas BTICINO o similar. 14.-TELEVISIÓN y TELÉFONO Según Real Decreto 346/2011. Antena colectiva con TDT. Instalación FIBRA ÓPTICA y Banda ancha. Tomas de TV/SAT, Telefonía/Datos y Banda ancha. 15.-INSTALACIONES GENERALES Zonas comunes alumbrados de emergencia. Llave unificada para servicios comunes. 16.-GARAJE Con acceso por rampa, totalmente equipado según normativa vigente. Puerta automática con cédula fotoeléctrica y mando a distancia. 17.-ASCENSOR Ascensor última generación, OTIS modelo GEN2 Comfort, capacidad seis personas. SISTEMA REGEN DRIVE que reduce el consumo y los costes energéticos del edificio. Calificación Energética AAAAA. Llavín privado de bajada a garaje. Puertas automáticas en acero inoxidable en todas las plantas. Indicador posicional en todas las plantas, con marco leds rojos. Características de la promoción Ascensor: Sí Piscina Comunitaria: No Zona ajardinada: No Equipamientos deportivos: No Aparcamiento: Sí Aire acondicionado: Sí Calefacción: Sí Cerca de transporte público: Tren, Bus, Puerto. Calificación energética: Emisiones: B Consumo: B MEMORIA CALIDADES 1.-CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Hormigón armado con forjado reticular y calculado con grado sísmico. 2.-FACHADA PRINCIPAL Revestida según diseño Dirección Facultativa. Carpintería exterior OSCILOBATIENTE o CORREDERAS, con rotura de puente térmico. Aluminio lacado o PVC, blanco en interior de vivienda. Doble acristalamiento con cámara, color, térmico-acústico, con filtros rayos solares, tipo CLIMALIT SILENCE o similar 3.-FACHADA A PATIOS Cerramiento con fábrica de ladrillo. Aislamiento térmico-acústico. Estucado con mortero monocapa. Carpintería exterior, OSCILOBATIENTE o CORREDERAS, con rotura de puente térmico. Aluminio lacado o PVC, blanco en interior de vivienda. Persianas de aluminio motorizadas. Doble acristalamiento con cámara, tipo CLIMALIT o similar. 4.-PAREDES Y TECHOS Fábrica de LADRILLO ACÚSTICO en separación de viviendas. Fábrica de ladrillo hueco en cuartos húmedos y zonas comunes. Paredes y techos de la vivienda revestidos con PLADUR o similar. Aislamiento térmico acústico en separación de dormitorios y fachadas. 5.-CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda ACORAZADA marca DIERRE, Puertas de salón, cocina y distribuidor LISAS LACADAS BLANCO decoradas con 4 vidrieras. Puertas interiores lisas lacadas blanco. Armarios empotrados lisos lacados blanco forrados con estante y barra de colgar. Puertas de ALTURA 2,11 MTS no de 2.03 cm. altura estándar Tapajuntas de 9 cm. no de 7cm medida estándar Manivelas y herrajes cromados. 6.-PAVIMENTO DE LA VIVIENDA Meseta de entrada a la vivienda, salón, pasillos, dormitorios, cocina: Suelo laminado FINfloor de la marca FINSA, modelo Original Garapa Hidden Luxury. Tipo de lama, 2 Tablillas de 1200 cm. de largo. Características: Resistencia AC5/33 8 mm, Hydro Protect, Resistencia al fuego, Protección antiestática. Garantía de 20 años. Rodapié blanco de 9 cm. 7.-PINTURA Pintura interior de la vivienda LISA blanca en paredes y techos. 8.-BAÑOS: PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Pavimentos y revestimientos Porcelánicos PORCELANOSA gran formato. Modelos Aseo cortesía: Alicatados: Marmi China Line PORCELANOSA, combinado con pintura antihumedad. Pavimento: Suelo laminado FINfloor FINSA, modelo Original Garapa Hidden Luxury. Baño distribuidor Alicatados: Dover Caliza PORCELANOSA. Dover Modern Line PORCELANOSA en la zona de ducha. Pavimento: Dover Caliza PORCELANOSA. Baño principal Alicatados: Nara Beig PORCELANOSA. Pavimento: Cascais Noce PORCELANOSA. 9.-BAÑOS Sanitarios WC y bides ROCA, modelo MERIDIAN SUSPENDIDO. Lavabo ROCA, modelo PRISMA SUSPENDIDO tamaños 90-110 -120 cm Bañera ROCA modelo HALL ANGULAR ASIMÉTRICA gran tamaño Platos de ducha ACRÍLICOS gran tamaño 180 x 80 cm. Griferías Griferías GROHE modelo EUROSAMRT. Conjuntos de ducha GROHE TERMOSTATICOS modelo GROHETERM 1000. 10.-FONTANERÍA Instalación para agua fría y caliente según normativa Código Técnico. Instalación para lavadora, secadora y lavavajillas. 11.-COCINA Cocina de diseño italiano, marca ARRITAL, modelo AK-02. Color Blanco Láser, con GOLA lacada BLANCA. Zona de cocción ubicada en una ISLA CENTRAL. Zona de lavadora y secadora integrada en la cocina. Nevera y lavavajillas panelados e integrados en el mobiliario de cocina. Encimera de SILESTONE, modelo BLANCO ZEUS. Equipamiento de Electrodomésticos: SIEMENS: Horno HB21AB521E Microondas HF15G561 Placa Vitro ET651BF17E Lavavajillas Integrado SN64E006EU Campana isla LF97BB532 Frigorífico Combi Integrado KI86SAF30 12.-CLIMATIZACIÓN SISTEMA DE AEROTERMIA ¿Qué es la Aerotermia? Sistema de climatización integral, económico dado que es muy eficiente energéticamente hablando y ecológico no emiten CO2 a la atmósfera, que cubre la demanda de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria de su vivienda. ¿De que se compone la Aerotermia de su vivienda? Unidad exterior: encargada de obtener la energía del aire. Deposito de agua caliente situado en la despensa de su vivienda: encargado de convertir esa energía en: - Calor para consumo de agua caliente sanitaria y funcionamiento de radiadores. - En verano esa energía se aprovechará para enfriar el agua y hacer funcionar el aire acondicionado de su vivienda. ¿Cómo controlará usted la Aerotermia de su vivienda? A través de una centralita electrónica de la marca AIRZONE, la cual dispone de termostatos de control táctiles de última generación muy fáciles de usar, ubicados en las habitaciones de su vivienda Estos termostatos táctiles le permitirán: - Activar los sistemas de climatización en cada estancia. - Determinar la temperatura deseada en cada estancia. - Tener automáticamente una calefacción combinada entre aire y radiadores, con el fin de alcanzar la temperatura deseada más rápidamente y mantenerla solo con los radiadores para un mayor confort. - En verano activar “si o no” el sistema de aire acondicionado y que temperatura desea en cada estancia. Marcas y modelos de su instalación de Aerotermia: Sistema de Aerotermia marca MITSUBISHI ELECTRIC. Radiadores marca JAGA modelo Strada baja temperatura, color blanco. Sistema de conducción del aire por conductos fibra de vidrio tipo Climaver Neto. Unidad de climatización de la marca DAIKIN modelo FWB10BTV. Regulación del sistema de Aerotermia zonificado por estancias de la marca AIRZONE modelo ACUAZONE. Circuito eléctrico exclusivo. 13.-ELECTRICIDAD Instalación según normas con grado de electrificación 9,2 Kw. Mecanismos de 1ª calidad, marcas BTICINO o similar. 14.-TELEVISIÓN y TELÉFONO Según Real Decreto 346/2011. Antena colectiva con TDT. Instalación FIBRA ÓPTICA y Banda ancha. Tomas de TV/SAT, Telefonía/Datos y Banda ancha. 15.-INSTALACIONES GENERALES Zonas comunes alumbrados de emergencia. Llave unificada para servicios comunes. 16.-GARAJE Con acceso por rampa, totalmente equipado según normativa vigente. Puerta automática con cédula fotoeléctrica y mando a distancia. 17.-ASCENSOR Ascensor última generación, OTIS modelo GEN2 Comfort, capacidad seis personas. SISTEMA REGEN DRIVE que reduce el consumo y los costes energéticos del edificio. Calificación Energética AAAAA. Llavín privado de bajada a garaje. Puertas automáticas en acero inoxidable en todas las plantas. Indicador posicional en todas las plantas, con marco leds rojos. Características de la promoción Ascensor: Sí Piscina Comunitaria: No Zona ajardinada: No Equipamientos deportivos: No Aparcamiento: Sí Aire acondicionado: Sí Calefacción: Sí Cerca de transporte público: Tren, Bus, Puerto. Calificación energética: Emisiones: B Consumo: B

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